Helles, offenes Haus mit Blick ins Grüne!

CH-8455 Rüdlingen, Rhyblick 321

Helles, offenes Haus mit Blick ins Grüne!
Vermietet
23 Fotos

Beschreibung

Am Rande von Rüdlingen, umgeben von intakter Natur vermieten wir dieses grosszügig gestaltete, gut unterhaltene Einfamilienhaus mit eigenem Garten. Auf dem nach Süden ausgerichteten Sitzplatz, angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniessen Sie die Sonne bis am späten Abend. Diese Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und liebevoll gepflegt, so präsentiert sie sich heute in einem tollen Zustand.
Detailliertes Raumprogramm:
EG: Eingang, eingebaute Garderobe, Zimmer 12 m2, Bad/Dusche, Waschküche, Keller 11 m2, Bastelraum 30 m2.
1.OG: Sehr helles Wohnzimmer 40 m2 mit Ausgang zum grosszügigen Sitzplatz und Aussenbereich, Essbereich 14 m2, offene Küche 10 m2, Tagestoilette
2.OG: Schlafzimmer 27 m2, Schlafzimmer 31 m2, Bad mit WC, Dusche, Badewanne
Estrich: grosser ausgebauter Estrich mit viel Stauraum

In der angrenzenden Tiefgarage kann ein Autoeinstellplatz dazu gemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf Fr. 340.- pro Monat.

Die Überbauung „Rhyblick“ liegt etwas ausserhalb des Dorfes auf einer Anhöhe zwischen Rüdlingen und Buchberg an einer ausgesprochen ruhigen Lage in schönster, naturbelassener Umgebung. Durch die Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ist diese Liegenschaft auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
In nur 100 Meter Fussdistanz finden Sie die nächste Bushaltestelle mit besten Anbindungen an die S-Bahn in Rafz und Richtung Zürich.
Allenfalls kann dieses Haus auch käuflich erworben werden.

Wir laden Sie gerne auf einen persönlichen Rundgang durch dieses gemütliche Haus ein und zeigen Ihnen die gepflegte Liegenschaft gerne persönlich.
Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, von Ihnen zu hören

Lage

Sehr ruhige und idyllische Lage oberhalb des Rheins, umgeben von Natur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Rüdlingen liegt im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbargemeinde Buchberg an den Kanton Zürich, respektive an deutsches Gebiet
Aus dem ehemaligen Bauern- und Fischerdorf ist eine moderne Wohngemeinde mit einer leistungsfähigen Landwirtschaft geworden. Der Rebbau prägt die Landschaft. Mit der Mobilität, die das Auto gebracht hat, kam Rüdlingen in die Wohnreichweite der Agglomeration Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Die Einwohnerzahl stieg von 394 im Jahr 1976 auf 761 Ende 2014.
Seit August 2011 bilden die Schulen in Rüdlingen und Buchberg zusammen mit der orientierungsschule einen gemeinsamen Schulverband. Mit diesem Zusammenschluss wird den Anforderungen an die heutige Schule Rechnung getragen.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle in ca. 150 Meter Entfernung mit besten Verbindungen nach Rafz zur S-Bahn.

Erdgeschoss

Eingang und Korridor 14.5 m2, Zimmer 12 m2, Bad/Dusche 3.4 m2, Waschküche 6.1 m2, Kellerabteil 11 m2, Bastelraum 30.4 m2

1. Stock

Wohnen 40 m2, Essen 14.2 m2, Küche offen 10 m2, Korridor und Treppe 6 m2, WC 2.4 m2

2. Stock

Zimmer 27 m2, Zimmer 31.8 m2, Bad 6.4 m2, Korridor und Treppe 2.5 m2

Dachgeschoss

Sehr nützlicher Estrich, der grossen Stauraum bietet

Aussenbereich

Lauschiger und gut besonnter Gartensitzplatz mit Gartengerätehaus. Direkt angrenzend an Landwirtschaft.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Weinberg
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Haustiere gestattet
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Separate WC's
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#846236
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Bruttowohnfläche
~ 189 m²
Grundstücksfläche
~ 257 m²
Gartenfläche
~ 150 m²
Baujahr
1991
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Pauschal

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 110.-

Multimediadatei(n)

Gebäuderversicherung

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
500 m